la guida per la richiesta di un credito ipotecario le permette di ottenere, in pochissimo tempo, le informazioni relative alla documentazione da preparare o richiedere in vista di un colloquio con un nostro consulente. La invitiamo pertanto a voler rispondere ad una serie di semplici domande. Per iniziare, cliccare qui.
Esempio di finanziamento:
Valore commerciale dell’oggetto: CHF 500'000.- 100% Capitale proprio del cliente: CHF 100'000.- 20% Ipoteca (finanziamento della Banca) CHF 400'000.- 80%
Il valore commerciale viene determinato da esperti. Questa perizia riflette il valore di mercato di un immobile / abitazione.
Il capitale proprio che corrisponde a minimo 20% del valore commerciale, è la parte che un cliente deve disporre al momento di una richiesta di un credito ipotecario. Questo può essere costituito da risparmi, da titoli o dai fondi depositati su di un conto del terzo pilastro. Esiste la possibilità di utilizzare i risparmi della cassa pensione per finanziare l’abitazione ad uso proprio. Dettagli.
Ammortamento
In linea di principio l’ammortamento di un prestito ipotecario ammonta a 1% del totale dell'ipoteca. Si distinguono due metodi d’ammortamento. Dettagli.
Quanto costa un’ipoteca?
Il costo complessivo non dovrebbe superare 1/3 del reddito lordo. Al costo mensile del nostro esempio occorre aggiungere i costi di manutenzione (1% del valore commerciale) e un margine di sicurezza in caso di aumento del tasso d’interesse. Simulate il modello di finanziamento qui.
