Unico in Ticino: il fondo immobiliare Residentia

Performance, territorio, sostenibilità dell'investimento. Sono questi, in sintesi, i vantaggi del fondo immobiliare Residentia, promosso da BancaStato e dallo Studio Fiduciario Pagani SA.

Residentia offre ai suoi investitori una buona performance. Ma nel caso di Residentia la buona performance va di pari passo con la sostenibilità dell'investimento: il fondo si concentra infatti su immobili di livello medio, abitati per lo più da famiglie, con affitti che si situano nella fascia media o economica. Ciò significa che il franco forte non intacca l'andamento degli affari e a testimonianza di ciò vi è il fatto che il tasso di sfitto è praticamente pari allo zero. Analogamente, Residentia è meno soggetto alle dinamiche di una potenziale "bolla immobiliare" in quanto le valutazioni dei suoi immobili sono basate sul reddito proveniente dagli affitti, e non sul valore del metro quadro. E proprio gli immobili costituiscono un altro indiscusso vantaggio del fondo in quanto sono tutti situati nella Svizzera italiana e sono essenzialmente palazzi costruiti tra la metà degli anni Sessanta e Novanta, rinnovati (o pronti a esserlo) grazie a Residentia e destinati a famiglie, studenti o coppie di anziani: il fondo, dunque, non ottiene solo una buona performance, ma preserva e recupera parte del territorio con una precisa connotazione sociale.

Residentia è l'unico prodotto finanziario della Svizzera Italiana a offrire questa possibilità di investimento. 

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